Nhà ở xã hội 486 Ngọc Hồi sở hữu vị trí chiến lược ngay mặt tiền đường Ngọc Hồi, cư dân dễ dàng di chuyển vào trung tâm ( quận Hoàng Mai – Hai Bà Trưng – Đống Đa – Thanh Xuân )… Với quy mô 5000m2 gồm 1 toà chung cư 21 tầng, dự án khi tiến hành mở bán sẽ giúp giải toả phần nào nguồn cung căn hộ giá rẻ đang rất thiếu trên thị trường hiện nay.
TỔNG QUAN NHÀ Ở XÃ HỘI 486 NGỌC HỒI
| TÊN DỰ ÁN | Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội số 486 đường Ngọc Hồi |
| CHỦ ĐẦU TƯ | CÔNG TY CỔ PHẦN TỔNG BÁCH HÓA |
| VỊ TRÍ | 468 Ngọc Hồi, Huyện Thanh Trì, TP. Hà Nội |
| DIỆN TÍCH DỰ ÁN | 5000m2 |
| QUY MÔ | 1 tòa chung cư cao 21 tầng & 3 tầng hầm |
| TỔNG SỐ CĂN | 509 căn |
| DIỆN TÍCH CĂN | • 1 phòng ngủ: 40m2 • 2 phòng ngủ: 52m2 – 65m2 – 70m2 • 3 phòng ngủ: 80m2 |
| PHÁP LÝ | Sổ hồng sở hữu lâu dài |
VỊ TRÍ DỰ ÁN 486 NGỌC HỒI THANH TRÌ
Dự án toạ lạc ngay mặt tiền đường Ngọc Hồi, cụ thể 486 Ngọc Hồi, huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội. Tuyến đường kết nối trực tiếp với đường Giải Phóng, Vành đai 3… giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các quận Hoàng Mai, Thanh Xuân, Đống Đa, Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm…
 1.8 km: bệnh viện nội tiết TƯ |
| 3km: Bến xe Nước Ngầm |
| 4 km: Công viên Yên Sở |
| 4.7 km: Hồ Linh Đàm |
| 7.5 km: Ngã tư Vọng |
| 10 km: Hồ Hoàn Kiếm |
TIỆN ÍCH NƠXH 486 NGỌC HỒI THANH TRÌ
Được đầu tư bài bản từ chủ đầu tư, nhà ở xã hội Ngọc Hồi trang bị hệ thống tiện ích cao cấp như các chung cư thương mại, đem đến cuộc sống chất lượng, đẳng cấp dành cho cư dân: Trung tâm thương mại mặt đường Ngọc Hồi, bể bơi, khu vui chơi, vườn dạo bộ, nhà trẻ…
 2 tầng hầm đỗ xe rộng rãi |
| Khối đế TTTM sầm uất |
| Vườn dạo bộ, công viên |
| Bể bơi 4 mùa, Gym, Spa |
| Phòng SHCĐ, thư viện cộng đồng |
| An ninh 3 lớp, an toàn 24/7 |
MẶT BẰNG DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI NGỌC HỒI
Mặt bằng nhà ở xã hội 486 Ngọc Hồi được quy hoạch khoa học, các tòa nhà bố trí hợp lý, tối ưu không gian sinh hoạt. Khuôn viên rộng rãi kết hợp cây xanh, sân chơi và bãi đỗ xe, đảm bảo sự tiện nghi và an toàn cho cư dân. Thiết kế hạ tầng đồng bộ, hiện đại giúp cộng đồng hình thành môi trường sống văn minh, gắn kết.
Căn hộ tại dự án 486 Ngọc Hồi có diện tích đa dạng, phù hợp nhiều nhu cầu sử dụng. Mỗi căn đều được thiết kế thông minh, tận dụng tối đa ánh sáng và gió tự nhiên, mang lại không gian thoáng mát. Nội thất bố trí hợp lý, tối ưu công năng, tạo sự tiện nghi cho cuộc sống gia đình.
 Căn 2 phòng ngủ & 1 WC: 47m2 |
| Căn 2 phòng ngủ & 2 WC: 57m2 |
| Căn 3 phòng ngủ: 77m2 |
TIẾN ĐỘ DỰ ÁN NƠXH NGỌC HỒI
Ngày 10/3/2025, Công ty cổ phần Tổng Bách Hoá và Tập đoàn Tân Hoàng Minh khởi công dự án Khu nhà ở tại số 486 đường Ngọc Hồi (tên thương mại Greenera Southmark) thuộc địa bàn huyện Thanh Trì, TP. Hà Nội. Hiện UDICLAND.NET chưa có thông tin cập nhật về khối nhà ở xã hội tại đây.
HƯỚNG DẪN HỒ SƠ NHÀ Ở XÃ HỘI 486 NGỌC HỒI
Từ ngày 1/8/2024, đối tượng, điều kiện mua nhà ở xã hội đã được nhà nước nới rộng qua đó người dân dễ dàng tiếp cận cũng như tự hoàn thiện hồ sơ. Để giúp Quý khách hàng thuận tiện trong quá trình tìm kiếm một chốn an cư, UDICLAND.NET hướng dẫn bộ hồ sơ nhà ở xã hội 486 Ngọc Hồi đầy đủ các quy trình, các biểu mẫu ( có file dowload ) để Quý khách hàng có thể tự làm mà không phải mất bất kể chi phí nào.
01 – Luật Nhà ở năm 2023 ngày 27/11/2023
02 – Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2023 ngày 28/11/2023
03 – Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở
04 – Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý NOXH
05 – Thông tư 05/2024/TB-BXD ngày 31/7/2024 của Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở & Các văn bản khác
- K1 – Người có công với cách mạng
- K4 – Người có thu nhập thấp, hộ nghèo tại khu vực đô thị
- K5 – Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp, HTX
- K6 – Sĩ quan, hạ sĩ quan, công chức, viên chức… thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân
- K7 – Cán bộ, công chức, viên chức
- K8 – Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ
- K10 – Hộ gia đình, cá nhân, thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa chưa được bồi thường bằng nhà ở
Điều kiện về Nhà ở
– Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình (chưa đúng tên trên sổ đỏ tại Hà Nội), chưa được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại nơi sinh sống, học tập.
– Trường hợp có nhà ở thuộc sở hữu của mình thì diện tích nhà ở bình quân đầu người trong hộ gia đình thấp hơn 15m2/người.
Điều kiện về Thu nhập
– K4: Người có thu nhập thấp tại đô thị
– K5: Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp, HTX – K7: Cán bộ, công chức, viên chức
– Trường hợp độc thân: Tổng thu nhập thực nhận không quá 15 triệu đồng/ tháng (Thực nhận không tính giảm trừ gia cảnh)
– Trường hợp đã kết hôn: Tổng thu nhập thực nhận của cả 02 vợ chồng không quá 30 triệu đồng/tháng (Thực nhận không tính giảm trừ gia cảnh)
K6: Sĩ quan, hạ sĩ quan thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân
– Trường hợp còn độc thân: Lương, phụ cấp không quá tổng thu nhập của sỹ quan hàm Đại tá
– Trường hợp đã kết hôn:
+ Nếu 02 vợ chồng đều thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập thực nhận hàng tháng không cao hơn 02 lần tổng thu nhập của sỹ quan cấp hàm Đại tá.
+ Nếu chỉ 01 người thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập thực nhận hàng tháng của 2 vợ chồng không cao hơn 1,5 lần tổng thu nhập của sỹ quan cấp hàm Đại tá.
Hướng dẫn hoàn thiện hồ sơ mua NOXH: download tại đây
- Mẫu 01- Đơn đăng ký mua, thuê mua NOXH: download tại đây
- Mẫu 02 – Xác nhận đối tượng: download tại đây
- Mẫu 03 – Xác nhận điều kiện nhà ở (chưa có nhà ở) : download tại đây
- Mẫu 04 – Xác nhận điều kiện nhà ở (diện tích không đủ) : download tại đây
- Mẫu 05 – Xác nhận điều kiện thu nhập (có HĐLĐ): download tại đây
- Mẫu 06 – Xác nhận điều kiện thu nhập (không có HĐLĐ): download tại đây
- Mẫu 07 – Giấy xác nhận về đối tượng mua NOXH cho lực lượng CAND: download tại đây
KHÔNG GIAN SỐNG HOÀN HẢO CHO GIA ĐÌNH TRẺ
Dự án nhà ở xã hội 486 Ngọc Hồi không chỉ là nơi an cư mà còn mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn. Với giá bán ưu đãi, thiết kế hiện đại và hạ tầng đồng bộ, dự án hứa hẹn trở thành điểm đến lý tưởng cho những ai tìm kiếm chốn ổn định và lâu dài tại khu vực Thanh Trì.
- Lưu ý: LAND24H.VN là nền tảng ” Kho thông tin các dự án bất động sản ” – LAND24H.VN KHÔNG phải là chủ đầu tư, KHÔNG mua – bán, KHÔNG tư vấn hồ sơ nhà ở xã hội – Các thông tin được chúng tối tổng hợp trên internet nên chỉ mang tính chất tham khảo.
