Him Lam Thượng Thanh là dự án nhà ở xã hội được phát triển bởi chủ đầu tư uy tín – Him Lam Thủ Đô. Dự án được chủ đầu tư dành nhiều tâm huyết nhằm kiến tạo nên một không gian sống tiện nghi, đẳng cấp xứng tầm phát triển của quận Long Biên.
TỔNG QUAN DỰ ÁN HIM LAM THƯỢNG THANH
| TÊN DỰ ÁN | HIM LAM THƯỢNG THANH |
| VỊ TRÍ | Ngõ 90 phố Gia Quất, phường Thượng Thanh, quận Long Biên, Hà Nội |
| CHỦ ĐẦU TƯ | • Công ty Cổ phần BIC Việt Nam – Tòa CT1 • Công ty cổ phần Him Lam Thủ Đô – Tòa CT2 – CT3 – Liền kề |
| TỔNG DIỆN TÍCH | Khu NƠXH Thượng Thanh: 60.355 m2 ~ 6ha |
| PHÂN KHU | • Rice City Long Châu (CT1): 5.129,7 m2 • Him Lam Thượng Thanh (CT2 – CT3 – Liền kề): 53.544,1 m2 |
| QUY MÔ | 3 tòa chung cư CT1 – CT2 – CT3 cao 21 tầng & 44 căn liền kề |
| SẢN PHẨM | • Tòa CT1- 600 căn hộ, có diện tích từ 63m2 – 77m2 • Tòa CT2-400 căn hộ, có diện tích từ 33m2 – 62m2 • Tòa CT3 với 980 căn hộ, có diện tích từ 33m2-56m2 |
| THIẾT KẾ | 1 tầng hầm. Tầng 1 – 2: TTTM. Tầng 3 – 22: 1450 căn hộ chung cư |
| DIỆN TÍCH CĂN | 35m2 – 38m2 – 40m2 – 57m2 – 65m2 – 70m2 |
| PHÁP LÝ | Quyết định bàn giao đất số 4975/QĐ-UBND cấp ngày 23/9/2024 |
| SỞ HỮU | Sổ hồng lâu dài |
VỊ TRÍ NHÀ Ở XÃ HỘI HIM LAM THƯỢNG THANH
Nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh tọa lạc tại ngõ 90 phố Gia Quất, phường Thượng Thanh, quận Long Biên, dự án sở hữu vị trí đắc địa nơi tuyến đường mặt cắt 40m chạy qua dự án giúp cho việc kết nối đến các tiện ích trong khu vực cực kỳ thuận tiện.
 Cách bến xe Gia Lâm: 1km |
| Cách TH, THCS Thượng Thanh: 1km |
| Cách bến xe Gia Lâm: 1km |
| Cách TH, THCS Thượng Thanh: 1km |
| Cách Bigc Long Biên: 2km |
| Cách học viện Hậu Cần: 4km |
| Cách bệnh viện đa khoa Đức Giang: 5km |
| Cách hồ Gươm: 6km |
| Cách học viện Nông Nghiệp: 8km |
TIỆN ÍCH CHUNG CƯ HIM LAM THƯỢNG THANH
Dự án Him Lam Thượng Thanh được chủ đầu tư chú trọng, với 2 tầng khối đế TTTM tích hợp đầy đủ các tiện ích cơ bản phục vụ đời sống cư dân: Gym, spa, siêu thị, trường mầm non…
 2 tầng hầm đỗ xe |
| 2 tầng khối đế TTTM |
| Vườn dạo bộ, công viên |
| Bể bơi, Phòng Gym, Spa |
| Phòng SHCĐ, thư viện cộng đồng |
| An ninh 3 lớp, an toàn 24/7 |
MẶT BẰNG HIM LAM THƯỢNG THANH
Mặt bằng nhà ở xã hội Thượng Thanh được thiết kế hiện đại, tất cả phòng ngủ của căn hộ đều có cửa sổ tiếp xúc trực tiếp với ánh sáng và không khí thiên nhiên; các căn bếp được thiết kế cạnh logia giúp căn hộ luôn thông thoáng, không bị ám mùi khi nấu ăn.
 Gồm 2 tòa CT2 – CT3 cao 22 tầng & 44 căn liền kề |
| Tòa CT2: 400 căn – Tòa CT3: 980 căn |
| Diện tích căn: 33 m2 – 62m2 (1 – 2 phòng ngủ ) |
Tòa CT2 Him Lam Thượng Thanh thiết kế gồm 1 tầng hầm và 22 tầng nổi. Bố trí tầng 1-2 là khối đế thương mại, tầng 3-22 là khối căn hộ để ở. Tòa CT2 cung cấp ra thị trường 600 căn hộ nhà ở xã hội và thương mại có diện tích từ 33m2 – 62m2.
| Tòa CT2: Gồm 2 đơn nguyên A & B |
| Block A gồm 9 căn/sàn/3 thang máy |
| Block B gồm 11 căn/sàn/3 thang máy |
mặt bằng & thiết kế căn hộ tòa ct2 him lam thượng thanh
Tòa CT3 Him Lam Thượng Thanh thiết kế gồm 1 tầng hầm và 22 tầng nổi. Bố trí tầng 1-2 là khối đế thương mại, tầng 3-22 là khối căn hộ để ở. Tòa CT3 cung cấp ra thị trường 980 căn hộ nhà ở xã hội và thương mại có diện tích từ 33m2 – 56m2.
| Căn 2PN: 84m²2 – 84,3m² – 85,67m² |
| Căn 3PN: 116,44m² – 126,13m² – 147,91m² – 168,1m² |
| Căn Duplex: 200m² – 250m² |
MẶT BẰNG & THIẾT KẾ CĂN HỘ TÒA CT3 HIM LAM THƯỢNG THANH
GIÁ BÁN NHÀ Ở XÃ HỘI HIM LAM THƯỢNG THANH
Trước đó, dự án nhà ở xã hội Rice City Long Châu công bố mức giá bán tạm tính từ 26 – 27 triệu/m2, tuy nhiên dự án được xây dựng với 03 tầng hầm và có hệ tiện ích cao cấp ( hồ bơi tầng thượng ) do đó chi phí xây dựng sẽ cao. Theo UDICLAND.NET giá bán Him Lam Thượng Thanh chỉ từ 25 triệu/m2 (thấp hơn hoặc bằng với dự án có thiết kế tương đương là nhà ở xã hội N01 Hạ Đình). Để có mức giá bán chính xác cần chờ đợi công bố chính thức của chủ đầu tư và cơ quan chức năng. Với giá bán tạm tính 25 triệu/m2.
- Căn 1 phòng ngủ, diện tích 33m2: Tổng giá bán từ 825 triệu
- Căn 2 phòng ngủ, diện tích từ 58m2 – 69m2: Tổng giá bán từ 1tỷ450
THỜI GIAN – ĐỊA ĐIỂM NHẬN HỒ SƠ NHÀ Ở XÃ HỘI HIM LAM THƯỢNG THANH
Nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh khởi công 2/6/2025, hiện chủ đầu tư đang thi công hạ tầng móng và dự kiến tiến hành thu hồ sơ vào Quý IV/2025.
CÔNG TY CỔ PHẦN HIM LAM THỦ ĐÔ
- T1, Tòa nhà CLB sân golf Long Biên, khu Trung đoàn 918 Phường Phúc Đồng, Quận Long Biên, TP Hà Nội
- Số điện thoại: (+84-24) 3795 6699
Để biết thêm thông tin chính thức về dự án, bạn có thể truy cập website chủ đầu tư để theo dõi tiến độ và bảng hàng mới nhất. Ngoài ra, thông tin pháp lý, hướng dẫn hồ sơ và danh sách phê duyệt người mua nhà ở xã hội sẽ được công bố tại website Sở Xây dựng Hà Nội.
HƯỚNG DẪN HỒ SƠ NHÀ Ở XÃ HỘI HIM LAM THƯỢNG THANH
Từ ngày 1/8/2024, đối tượng, điều kiện mua nhà ở xã hội đã được nhà nước nới rộng qua đó người dân dễ dàng tiếp cận cũng như tự hoàn thiện hồ sơ. Để giúp Quý khách hàng thuận tiện trong quá trình tìm kiếm một chốn an cư, UDICLAND.NET hướng dẫn bộ hồ sơ nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh đầy đủ các quy trình, các biểu mẫu ( có file dowload ) để Quý khách hàng có thể tự làm mà không phải mất bất kể chi phí nào.
01 – Luật Nhà ở năm 2023 ngày 27/11/2023
02 – Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2023 ngày 28/11/2023
03 – Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở
04 – Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý NOXH
05 – Thông tư 05/2024/TB-BXD ngày 31/7/2024 của Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở & Các văn bản khác
- K1 – Người có công với cách mạng
- K4 – Người có thu nhập thấp, hộ nghèo tại khu vực đô thị
- K5 – Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp, HTX
- K6 – Sĩ quan, hạ sĩ quan, công chức, viên chức… thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân
- K7 – Cán bộ, công chức, viên chức
- K8 – Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ
- K10 – Hộ gia đình, cá nhân, thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa chưa được bồi thường bằng nhà ở
Điều kiện về Nhà ở
– Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình (chưa đúng tên trên sổ đỏ tại Hà Nội), chưa được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại nơi sinh sống, học tập.
– Trường hợp có nhà ở thuộc sở hữu của mình thì diện tích nhà ở bình quân đầu người trong hộ gia đình thấp hơn 15m2/người.
Điều kiện về Thu nhập
– K4: Người có thu nhập thấp tại đô thị
– K5: Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp, HTX – K7: Cán bộ, công chức, viên chức
– Trường hợp độc thân: Tổng thu nhập thực nhận không quá 15 triệu đồng/ tháng (Thực nhận không tính giảm trừ gia cảnh)
– Trường hợp đã kết hôn: Tổng thu nhập thực nhận của cả 02 vợ chồng không quá 30 triệu đồng/tháng (Thực nhận không tính giảm trừ gia cảnh)
K6: Sĩ quan, hạ sĩ quan thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân
– Trường hợp còn độc thân: Lương, phụ cấp không quá tổng thu nhập của sỹ quan hàm Đại tá
– Trường hợp đã kết hôn:
+ Nếu 02 vợ chồng đều thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập thực nhận hàng tháng không cao hơn 02 lần tổng thu nhập của sỹ quan cấp hàm Đại tá.
+ Nếu chỉ 01 người thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập thực nhận hàng tháng của 2 vợ chồng không cao hơn 1,5 lần tổng thu nhập của sỹ quan cấp hàm Đại tá.
Hướng dẫn hoàn thiện hồ sơ mua NOXH: download tại đây
- Mẫu 01- Đơn đăng ký mua, thuê mua NOXH: download tại đây
- Mẫu 02 – Xác nhận đối tượng: download tại đây
- Mẫu 03 – Xác nhận điều kiện nhà ở (chưa có nhà ở) : download tại đây
- Mẫu 04 – Xác nhận điều kiện nhà ở (diện tích không đủ) : download tại đây
- Mẫu 05 – Xác nhận điều kiện thu nhập (có HĐLĐ): download tại đây
- Mẫu 06 – Xác nhận điều kiện thu nhập (không có HĐLĐ): download tại đây
- Mẫu 07 – Giấy xác nhận về đối tượng mua NOXH cho lực lượng CAND: download tại đây
TIẾN ĐỘ NHÀ Ở XÃ HỘI HIM LAM THƯỢNG THANH
Ngày 2/6/2025, chủ đầu tư đã tiến hành chính thức khởi công dự án. Hiện Him Lam Thủ Đô cùng các đơn vị nhà thầu đang tập trung nguồn lực đẩy nhanh tiến độ công trình theo đúng quy định.
Các câu hỏi thường gặp nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh
Ngày 2/6/2025 dựa án Him Lam Thượng Thanh đã tiến hành khởi công.
Trong bối cảnh giá chung cư tăng cao tại thị trường Hà Nội, nhà ở xã hội là lựa chọn duy nhất dành cho khách hàng có nhu cầu ở thực, thu nhập thấp. Với các dự án dưới mức giá bán 30 triệu/m2 thì nhà ở xã hội Him Lam là hàng hiếm trên thị trường. Mua được đã khó chứ đừng nói đến chuyện có nên mua hay không.
HIM LAM THƯỢNG THANH – AN CƯ TRONG TẦM TAY
Nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư với mức giá hợp lý mà còn đảm bảo môi trường sống tiện nghi, bền vững. Với vị trí đắc địa tại Long Biên, dự án mở ra cơ hội sở hữu căn hộ chất lượng cho đông đảo khách hàng. Đây chính là lựa chọn lý tưởng cho những ai tìm kiếm chốn an cư ổn định, lâu dài tại Hà Nội.
- Lưu ý: LAND24H.VN là nền tảng ” Kho thông tin các dự án bất động sản ” – LAND24H.VN KHÔNG phải là chủ đầu tư, KHÔNG mua – bán, KHÔNG tư vấn hồ sơ nhà ở xã hội – Các thông tin được chúng tối tổng hợp trên internet nên chỉ mang tính chất tham khảo.
