Giải thích đủ các loại giấy tờ cần chuẩn bị, phù hợp Luật Nhà ở 2023 và Nghị định 100/2024/NĐ-CP, có hiệu lực từ 1/8/2024, áp dụng đến 2025 và sau này.
Trọn bộ hồ sơ nhà ở xã hội 2025 chuẩn
1. Đơn đăng ký mua/thuê mua nhà ở xã hội
Điền Mẫu số 01 (Phụ lục II) Nghị định 100/2024. Ghi rõ: tên, địa chỉ, thông tin hộ gia đình, loại hình đăng ký (mua hoặc thuê mua)…
Được ký và nộp trực tiếp cho chủ đầu tư dự án.
2. Giấy tờ chứng minh là “đối tượng được hỗ trợ”
Giấy xác nhận của UBND xã/phường nơi đăng ký hộ khẩu (Mẫu số 01 – Phụ lục I Thông tư 05/2024) chứng minh bạn thuộc nhóm đủ điều kiện (thu nhập thấp, công nhân, cựu chiến binh…).
3. Giấy xác nhận điều kiện về nhà ở
Nếu bạn chưa có nhà ở tại địa phương dự án thì cần xác nhận của Văn phòng ĐKĐĐ cấp huyện (Mẫu số 02 – Phụ lục I).
Nếu bạn đã có nhà ở nhưng diện tích bình quân ≤ 15 m²/người, cần xác nhận của UBND cấp xã (Mẫu 03 – Phụ lục I).
4. Giấy xác nhận thu nhập
Nếu bạn có hợp đồng lao động: cung cấp hợp đồng + bảng lương + xác nhận của UBND cấp xã nơi cư trú (Mẫu số 05 – Phụ lục I).
Nếu không có hợp đồng: tự khai hồ sơ kê khai thu nhập dưới 15 tr/người (vợ/chồng ≤ 30 tr tổng), được xác nhận bởi UBND cấp xã theo Mẫu số 05.
5. Hồ sơ bổ sung (nếu có)
Giấy tờ chứng minh là hậu phương người có công, công nhân khu công nghiệp, đã trả lại nhà công vụ… theo quy định Luật Nhà ở 2023.
Với các trường hợp tái định cư: hồ sơ gửi UBND cấp huyện và cấp tỉnh theo quy trình Nghị định 95/2024.
Quy trình xác nhận
UBND cấp xã: xác nhận thu nhập + điều kiện nhà ở trong 7 ngày kể từ lúc nhận hồ sơ hợp lệ.
Văn phòng ĐKĐĐ: xác nhận điều kiện nhà ở trong 7 ngày.
Hồ sơ đầy đủ: nộp chủ đầu tư → xét duyệt → bốc thăm quyền mua (nếu số lượng KH đăng ký mua đông ) → ký hợp đồng mua/thuê mua.
Hồ sơ nhà ở xã hội 2025 – Tự điền – tự nộp – đơn giản
Một bộ hồ sơ đầy đủ gồm: Đơn đăng ký, Giấy xác nhận đối tượng, Giấy xác nhận điều kiện nhà ở, Giấy xác nhận thu nhập, và các giấy tờ bổ sung nếu cần. Mọi mẫu đều theo văn bản ban hành từ 1/8/2024 (Luật Nhà ở 2023 + Nghị định 100/2024 + Thông tư 05/2024).
