Nhà ở xã hội NHS Trung Văn sở hữu vị trí đắc địa, chỉ cách 10 phút là tới đường vành đai 3. Đây là một trong số ít những dự án nhà ở xã hội ở cạnh nội đô thành phố do đó nhận được sự quan tâm rất lớn từ khách hàng.
TỔNG QUAN NHÀ Ở XÃ HỘI NHS TRUNG VĂN /span>
| TÊN DỰ ÁN | NHS TRUNG VĂN |
| CHỦ ĐẦU TƯ | Liên Danh: Công ty CP ĐTXD NHS và Công ty CP ĐTXD số 4 |
| VỊ TRÍ | Ô đất HH – 02A Đông Nam – Tố Hữu , P. Trung Văn , Nam Từ Liêm, Hà Nội |
| DIỆN TÍCH | 2,726,1 m2 |
| GIẤY PHÉP XÂY DỰNG | Số 27/GPXD cấp ngày 23/6/2022 |
| MẬT ĐỘ XÂY DỰNG | 46,2 % |
| TỔNG THẦU | Công ty cổ phần LIDECO 1 |
| QUY MÔ | • 3 tòa chung cư & 48 căn liền kề • 2 tòa chung cư thương mại: HH 01 & HH 02B • Tòa chung cư nhà ở xã hội: CT 02A cao 32 tầng |
| THIẾT KẾ | • 11 căn / sàn / 3 thang máy • Tòa HH 02 tổng 275 căn chung cư • 68 căn nhà ở xã hội cho thuê • 157 căn nhà ở xã hội để bán • 50 căn nhà để kinh doanh thương mại |
| DIỆN TÍCH CĂN | 69,8 m2 – 88,8 m2 |
| HÌNH THỨC SỞ HỮU | Sổ hồng lâu dài |
| MỞ BÁN | Dự kiến 30/7/2024 |
| BÀN GIAO | Dự kiến 30/7/2024 |
【Danh sách chung cư chủ đầu tư NHS Group đã triển khai】
Helios Tower – 75 Tam Trinh – Bàn giao 2016 
CHUNG CƯ HELIOS
@ Home – 987 Tam Trinh – Bàn giao 2018 CHUNG CƯ 987 TAM TRINH
NT Home – Phương Canh – Bàn giao 2022 NHS PHƯƠNG CANH
VỊ TRÍ CHUNG CƯ NHS TRUNG VĂN
Nằm trong cụm dự án nhóm nhà ở Đông Nam đường Tố Hữu ( ô đất HH02A ), phường Trung Văn, Quận Nam Từ Liêm, Thành phố Hà Nội ( Gồm 3 tòa HH-01; HH-02A; HH-02B).
NHS Trung Văn tọa lạc ngay tại giao điểm của đường Tố Hữu & Trung Văn, đây là 2 tuyến đường huyết mạch kết nối Q. Hà Đông, Nam Từ Liêm, Thanh Xuân, Cầu Giấy… từ dự án cư dân dễ dàng di chuyển đến các tiện ích, dịch vụ trong khu vực. Với vị trí cực kỳ thuận lợi nên dự án nhận được rất nhiều sự quan tâm của khách hàng.
 Trường QT The Olympic, KĐT Trung Văn: Liền kề |
| Lê Văn Lương: 600m – Big C: 1.2km |
| TTHN Quốc Gia: 1.8km – Đại học KHXHNV: 2.5km |
| BX Mỹ Đình: 3.5km – Sân bay Nội Bài: 23km |
【Cẩm nang mua nhà ở xã hội – Áp dụng mới nhất từ 1/8/2024】
Hồ sơ mua nhà ở xã hội ( Có các mẫu đơn dowload về tự điền )
TIỆN ÍCH NHÀ Ở XÃ HỘI NHS TRUNG VĂN
Với mong muốn kiến tạo nên không gian sống tiện nghi, phù hợp với cuộc sống hiện đại, dự án được chủ đầu tư NHS Group tích hợp hệ thống tiện ích như các chung cư thương mại. Thêm vào đó, đúc rút kinh nghiệm từ các dự án đã triển khai như NHS 987 Tam Trinh, NHS Phương Canh từ đó có những điều chỉnh để đem đến những tiện ích phù hợp và cần thiết cho cư dân.
 2 tầng TTTM khối đế: Siêu thị, Gym, Spa, cafe… |
| Khu vui chơi trẻ em, khu thư giãn cho người cao tuổi |
| Phòng tập Gym, Yoga, Spa, quán cafe… |
| Phòng sinh hoạt cộng đồng, thư viện cộng đồng… |
【Danh sách NƠXH Hà Nội dự kiến mở bán năm 2025】 Nhà ở xã hội Hà Nội 2025
MẶT BẰNG DỰ ÁN NHS TRUNG VĂN
Mặt bằng NHS Trung Văn được thiết kế khoa học, với diện tích hợp lý ( 70m2 – 88m2 ) thiết kế từ 2-3 phòng ngủ phù hợp với nhu cầu cũng như túi tiền của khách hàng.
Tất cả phòng ngủ đều có cửa sổ tiếp xúc trực tiếp ánh sáng và không khí từ thiên nhiên, giúp cho mọi căn hộ luôn được thông thoáng, không bị thiếu sáng. Ngoài ra, phòng bếp được thiết kế cạnh ban công nên căn hộ không bị ám mùi khi nấu ăn.
| Hầm B1 cao 3,3m – Hầm B2 cao 4,8m |
| Tầng 1: TTTM. Tầng 3-6: VP, DVTM |
| Tầng 2: Để xe đạp, xe máy, Phòng SHCĐ… |
| Tầng 7-32: Căn hộ TM & Căn hộ NƠXH |
Mặt bằng chung cư NHS Trung Văn
HƯỚNG DẪN HỒ SƠ NHÀ Ở XÃ HỘI N01 HẠ ĐÌNH
Từ 1/8/2024, đối tượng mua nhà ở xã hội và điều kiện mua, thuê mua nhà ở xã hội được nhà nước mở rộng, do đó Quý khách hàng dễ dàng tiếp cận mua nhà ở xã hội cũng như tự hoàn thiện hồ sơ mua nhà ở xã hội để không phải qua các đơn vị trung gian, tránh mất tiền.
01 – Luật Nhà ở năm 2023 ngày 27/11/2023
02 – Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2023 ngày 28/11/2023
03 – Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở
04 – Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý NOXH
05 – Thông tư 05/2024/TB-BXD ngày 31/7/2024 của Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở & Các văn bản khác
K1 – Người có công với cách mạng
K4 – Người có thu nhập thấp, hộ nghèo tại khu vực đô thị
K5 – Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp, HTX
K6 – Sĩ quan, hạ sĩ quan, công chức, viên chức… thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân
K7 – Cán bộ, công chức, viên chức
K8 – Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ
K10 – Hộ gia đình, cá nhân, thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa chưa được bồi thường bằng nhà ở
Điều kiện về Nhà ở
– Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình (chưa đúng tên trên sổ đỏ tại Hà Nội), chưa được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại nơi sinh sống, học tập.
– Trường hợp có nhà ở thuộc sở hữu của mình thì diện tích nhà ở bình quân đầu người trong hộ gia đình thấp hơn 15m2/người.
Điều kiện về Thu nhập
– K4: Người có thu nhập thấp tại đô thị
– K5: Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp, HTX
– K7: Cán bộ, công chức, viên chức
– Trường hợp độc thân: Tổng thu nhập thực nhận không quá 15 triệu đồng/ tháng (Thực nhận không tính giảm trừ gia cảnh)
– Trường hợp đã kết hôn: Tổng thu nhập thực nhận của cả 02 vợ chồng không quá 30 triệu đồng/tháng (Thực nhận không tính giảm trừ gia cảnh)
K6: Sĩ quan, hạ sĩ quan thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân
– Trường hợp còn độc thân: Lương, phụ cấp không quá tổng thu nhập của sỹ quan hàm Đại tá
– Trường hợp đã kết hôn: + Nếu 02 vợ chồng đều thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập thực nhận hàng tháng không cao hơn 02 lần tổng thu nhập của sỹ quan cấp hàm Đại tá.
+ Nếu chỉ 01 người thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập thực nhận hàng tháng của 2 vợ chồng không cao hơn 1,5 lần tổng thu nhập của sỹ quan cấp hàm Đại tá.
Hướng dẫn hoàn thiện hồ sơ mua NOXH: download tại đây
1. Mẫu 01- Đơn đăng ký mua, thuê mua NOXH: download tại đây
2. Mẫu 02 – Xác nhận đối tượng: download tại đây
3. Mẫu 03 – Xác nhận điều kiện nhà ở (chưa có nhà ở) : download tại đây
4. Mẫu 04 – Xác nhận điều kiện nhà ở (diện tích không đủ) : download tại đây
5. Mẫu 05 – Xác nhận điều kiện thu nhập (có HĐLĐ): download tại đây
6. Mẫu 06 – Xác nhận điều kiện thu nhập (không có HĐLĐ): download tại đây
7. Mẫu 07 – Giấy xác nhận về đối tượng mua NOXH cho lực lượng CAND: download tại đây
Đây là NHÓM PHỤC VỤ CỘNG ĐỒNG MIỄN PHÍ – Quý Anh/Chị nhấn “tham gia nhóm” để luôn nhận được cập nhật mới nhất. Group cung cấp:
- Thông tin pháp lý các dự án, chung cư nhận hồ sơ, địa chỉ nộp hồ sơ
- Hồ sơ mua nhà ( có file dowload – Quý khách dow về tự điền, tự nộp )
- Video hướng dẫn điền các mẫu hồ sơ ( miễn phí – ra mắt trong thời gian sắp tới )
- Cảnh báo các chiêu trò, tránh tiền mất tật mang…
TIẾN ĐỘ NHS TRUNG VĂN
Dự án NHS Trung Văn được chủ đầu tư tập trung mọi nguồn lực cao độ để kịp bàn giao dự án vào quý I/2025 theo đúng cam kết với khách hàng.
Chung cư NHS Trung Văn là giải pháp nhà ở vừa túi tiền cực HOT trên thị trường bởi giá bán chỉ 19,4 triệu/m2 và vị trí đắc địa, thuận tiện di chuyển vào nội đô. Trong bối cảnh căn hộ chung cư tại Hà Nội tăng cao thì đây là hàng hiếm trên thị trường bất động sản.
Các câu hỏi thường gặp
Chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội NHS Trung Văn là liên Danh: Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng NHS và Công ty cổ phần đầu tư xây dựng số 4.
- Địa chỉ: Tầng 5, Tòa nhà Golden Field, KĐT Mỹ Đình I, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
- Văn phòng giao dịch: Tầng 1 nhà N09 B1, KĐT Dịch Vọng, phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy, Hà Nội
- Điện thoại: 024.6281.4815 – 024.66741188
- Giá bán NHS Trung Văn là 19.523.116 đồng/m2 ( đã bao gồm VAT & chưa bao gồm phí bảo trì – Chi phí bảo trì 371.869 đồng/m2 )
- Giá cho thuê NHS Trung Văn là 99.081 đồng/m2 ( đã bao gồm VAT & chi phí bảo trì ).
Ngày 20/5/2023 dự án chung cư nhà ở xã hội NHS Trung Văn mở bán, tiến hành bốc thăm hồ sơ mua, thuê mua nhà ở xã hội đợt 1 tại nhà thi đấu Cầu Giấy, địa chỉ số 35 Trần Quý Kiên, quận Cầu Giấy, Hà Nội. Với số lượng khách hàng đủ điều kiện hơn 1300 người, số lượng căn hộ mở bán là 149 căn / tổng số căn nhà ở xã hội bán 157 căn. Như vậy, số lượng căn còn lại cho đợt mở bán tiếp theo còn rất ít, bicvietnam.net sẽ cập nhật dự án NHS Trung Văn mở bán đợt 2 khi có thông tin chi tiết.
Theo quy định tại Điểm d Khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023, nhà ở xã hội chỉ được phép chuyển nhượng lại khi đạt thời hạn tối thiểu là 5 năm kể từ thời điểm tất toán toàn bộ khoản tiền mua nhà ở đó.
