Nhà ở xã hội Hạ Đình đã chính thức bấm nút khởi công vào ngày 5/12/2024 và dự kiến hoàn thành sau 30 tháng thi công, đây là tín hiệu tích cực cho thị trường, dự kiến dự án sẽ nhận hồ sơ vào quý IV/2025 với mức giá bán nhà ở xã hội N01 Hạ Đình ( tạm tính ) từ 25 triệu/m2.
TỔNG QUAN NHÀ Ở XÃ HỘI N01 HẠ ĐÌNH
| TÊN THƯƠNG MẠI | UDIC ECOTOWER |
| CHỦ ĐẦU TƯ | • TỔNG CÔNG TY ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN HẠ TẦNG UDIC • CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY LẮP ĐIỆN NƯỚC HÀ NỘI – HAWEICO • CÔNG TY CỔ PHẦN KINH DOANH VÀ PHÁT TRIỂN NHÀ DAC HÀ NỘI |
| VỊ TRÍ | Ô đất N01 Khu đô thị mới Hạ Đình, xã Tân Triều, Thanh Trì, Hà Nội |
| THI CÔNG | TỔNG CÔNG TY ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN HẠ TẦNG UDIC |
| DIỆN TÍCH | 9.305m2 |
| THIẾT KẾ | • 1 tầng hầm + 25 tầng nổi. • Tầng 1-2: TTTM. Tầng 3-5: Để xe trên cao. Tầng 6-25: Căn hộ |
| SỐ LƯỢNG CĂN | • Tổng số 440 căn hộ, trong đó • 255 căn Nơxh bán ( diện tích: 70m2 ÷ 76,24m2) • 110 căn Nơxh cho thuê ( diện tích: 70m2 ) • 75 căn thương mại ( diện tích 76,24m2 ÷ 89,82m2 ) |
| KHỞI CÔNG | 5/12/2024 – dự kiến bàn giao sau 30 tháng kể từ ngày khởi công |
| NHẬN HỒ SƠ | Dự kiến quý IV/2025 |
| HÌNH THỨC SỞ HỮU | Sổ hồng lâu dài |
【Danh sách NƠXH Hà Nội dự kiến mở bán năm 2025】
Nhà ở xã hội Hà Nội 2025
VỊ TRÍ NHÀ Ở XÃ HỘI UDIC ECOTOWER
UDIC Ecotower tọa lạc tại ô đất N01 khu đô thị mới Hạ Đình, xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, Hà Nội. Dự án đi vào từ ngõ 214 Nguyễn Xiển chỉ 500m nên kết nối cực kỳ thuận tiện đến các tiện ích trong khu vực
 Cách đường vành đai 3: 500m |
| Cạnh công viên Chu Văn An 100ha |
| Cách hệ thống trường học: 10 phút |
| BX Nước Ngầm, Royal: 2km – BX Mỹ Đình: 5km |
【Cẩm nang mua nhà ở xã hội – Áp dụng mới nhất từ 1/8/2024】
Hồ sơ mua nhà ở xã hội ( Có các mẫu đơn dowload về tự điền )
TIỆN ÍCH CHUNG CƯ UDIC ECOTOWER
Chủ đầu tư UDIC là thương hiệu có uy tín trên thị trường với các dự án đã triển khai: UDIC Riverside, UDIC Westlake, Trung Yên Plaza… do đó chủ đầu tư thấu hiểu mong muốn của khách hàng. Dự án UDIC Ecotower được chủ đầu tư tích hợp hệ thống tiện ích cao cấp nhằm mang đến cho cư dân cuộc sống đầy đủ, tiện nghi:
- 2 tầng thương mại đầy đủ tiện ích: Siêu thị, Gym, Spa,cafe…
- Khu vui chơi trẻ em, nhà sinh hoạt cộng đồng
- Hệ thống an ninh 3 lớp, camera giám sát tầng hầm, thang máy, hành lang đảm bảo an toàn 24/7…
 Tầng 1-6: TTTM, để xe trên cao, văn phòng |
| Khu vui chơi trẻ em, khu thư giãn cho người cao tuổi |
| Phòng tập Gym, Yoga, Spa, quán cafe… |
| Phòng sinh hoạt cộng đồng, thư viện cộng đồng… |
MẶT BẰNG NHÀ Ở XÃ HỘI UDIC N01 HẠ ĐÌNH
Mặt bằng nhà ở xã hội UDIC N01 Hạ Đình được thiết kế hợp lý có diện tích từ 70m2 – 89,5m2 đảm bảo đủ không gian để khách hàng sinh sống lâu dài. Các căn hộ được thiết kế thông minh, tất cả phòng ngủ đều có cửa sổ đón ánh sáng, gió trực tiếp từ thiên nhiên; phòng bếp được thiết kế cạnh logia khi nấu ăn sẽ không bị ám mùi.
- Thiết kế 22 căn / sàn / 6 thang máy
- Căn 2 phòng ngủ & 2 vệ sinh: 70m2 – 77m2
- Căn 3 phòng ngủ & 2 vệ sinh: 84,5m2 – 89,5m2
| Căn nhà ở xã hội: 70m2 ÷ 76,24m2 |
| Căn thương mại: 76,24m2 ÷ 89,82m2 |
GIÁ BÁN NHÀ Ở XÃ HỘI N01 HẠ ĐÌNH UDIC ECOTOWER
Theo sở xây dựng Hà Nội, giá bán nhà ở xã hội NO1 Hạ Đình ( tạm tính ) sẽ cao hơn giá nhà ở xã hội NHS Trung Văn chỉ 19,4 triệu/m2 ( mở bán năm 2023 ) là hơn 20%, cụ thể:
- Giá bán nhà ở xã hội: khoảng 25.000.000 đồng/m2.
- Giá cho thuê nhà ở xã hội: khoảng 150.000 đồng/m2/tháng.
- Giá thuê mua nhà ở xã hội: khoảng 390.000 đồng/m2/tháng.
Các căn nhà ở xã hội N01 Hạ Đình để bán có diện tích từ 70m2 – 76,24m2 ( thiết kế 2 phòng ngủ ), với đơn giá 25 triệu/m2 thì tổng giá bán căn hộ 1 tỷ 750 – 1 tỷ 906. Quý khách hàng được hỗ trợ gói lãi suất ưu đãi của nhà nước với lãi suất 4.7%/năm/25 năm ( cố định 4,7%/năm trong suốt thời gian vay 25 năm ).
- Số tiền tối thiểu cần có ( 30% ): 525 triệu – 571 triệu
- Số tiền gốc + lãi hàng tháng ( cao nhất ): 8,8 triệu – 9,6 triệu/tháng.
THỜI GIAN – ĐỊA ĐIỂM NHẬN HỒ SƠ NHÀ Ở XÃ HỘI N01 HẠ ĐÌNH
- Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua NOXH: Dự kiến quý IV/2025.
- Địa chỉ nhận hồ sơ tại: Văn phòng Ban QLDA Khu đô thị mới Hạ đình (ngõ 214 Nguyễn Xiển, Khu đô thị mới Hạ Đình, xã Tân Triều, huyện Thanh Trì).
- Số điện thoại: 024.35666012
HƯỚNG DẪN HỒ SƠ NHÀ Ở XÃ HỘI N01 HẠ ĐÌNH
Từ 1/8/2024, đối tượng mua nhà ở xã hội và điều kiện mua, thuê mua nhà ở xã hội được nhà nước mở rộng, do đó Quý khách hàng dễ dàng tiếp cận mua nhà ở xã hội cũng như tự hoàn thiện hồ sơ mua nhà ở xã hội để không phải qua các đơn vị trung gian, tránh mất tiền.
01 – Luật Nhà ở năm 2023 ngày 27/11/2023
02 – Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2023 ngày 28/11/2023
03 – Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở
04 – Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý NOXH
05 – Thông tư 05/2024/TB-BXD ngày 31/7/2024 của Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở & Các văn bản khác
K1 – Người có công với cách mạng
K4 – Người có thu nhập thấp, hộ nghèo tại khu vực đô thị
K5 – Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp, HTX
K6 – Sĩ quan, hạ sĩ quan, công chức, viên chức… thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân
K7 – Cán bộ, công chức, viên chức
K8 – Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ
K10 – Hộ gia đình, cá nhân, thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa chưa được bồi thường bằng nhà ở
Điều kiện về Nhà ở
– Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình (chưa đúng tên trên sổ đỏ tại Hà Nội), chưa được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại nơi sinh sống, học tập.
– Trường hợp có nhà ở thuộc sở hữu của mình thì diện tích nhà ở bình quân đầu người trong hộ gia đình thấp hơn 15m2/người.
Điều kiện về Thu nhập
– K4: Người có thu nhập thấp tại đô thị
– K5: Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp, HTX
– K7: Cán bộ, công chức, viên chức
– Trường hợp độc thân: Tổng thu nhập thực nhận không quá 15 triệu đồng/ tháng (Thực nhận không tính giảm trừ gia cảnh)
– Trường hợp đã kết hôn: Tổng thu nhập thực nhận của cả 02 vợ chồng không quá 30 triệu đồng/tháng (Thực nhận không tính giảm trừ gia cảnh)
K6: Sĩ quan, hạ sĩ quan thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân
– Trường hợp còn độc thân: Lương, phụ cấp không quá tổng thu nhập của sỹ quan hàm Đại tá
– Trường hợp đã kết hôn: + Nếu 02 vợ chồng đều thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập thực nhận hàng tháng không cao hơn 02 lần tổng thu nhập của sỹ quan cấp hàm Đại tá.
+ Nếu chỉ 01 người thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập thực nhận hàng tháng của 2 vợ chồng không cao hơn 1,5 lần tổng thu nhập của sỹ quan cấp hàm Đại tá.
Hướng dẫn hoàn thiện hồ sơ mua NOXH: download tại đây
1. Mẫu 01- Đơn đăng ký mua, thuê mua NOXH: download tại đây
2. Mẫu 02 – Xác nhận đối tượng: download tại đây
3. Mẫu 03 – Xác nhận điều kiện nhà ở (chưa có nhà ở) : download tại đây
4. Mẫu 04 – Xác nhận điều kiện nhà ở (diện tích không đủ) : download tại đây
5. Mẫu 05 – Xác nhận điều kiện thu nhập (có HĐLĐ): download tại đây
6. Mẫu 06 – Xác nhận điều kiện thu nhập (không có HĐLĐ): download tại đây
7. Mẫu 07 – Giấy xác nhận về đối tượng mua NOXH cho lực lượng CAND: download tại đây
Đây là NHÓM PHỤC VỤ CỘNG ĐỒNG MIỄN PHÍ – Quý Anh/Chị nhấn “tham gia nhóm” để luôn nhận được cập nhật mới nhất. Group cung cấp:
- Thông tin pháp lý các dự án, chung cư nhận hồ sơ, địa chỉ nộp hồ sơ
- Hồ sơ mua nhà ( có file dowload – Quý khách dow về tự điền, tự nộp )
- Video hướng dẫn điền các mẫu hồ sơ ( miễn phí – ra mắt trong thời gian sắp tới )
- Cảnh báo các chiêu trò, tránh tiền mất tật mang…
TIẾN ĐỘ NHÀ Ở XÃ HỘI 214 NGUYỄN XIỂN
Tiến độ nhà ở xã hội Udic 214 Nguyễn Xiển đã được chính thức khởi công ngày 5/12/2024, chủ đầu tư UDIC đang tiến hành thi công hạ tầng móng đảm bảo dự án bàn giao đúng tiến độ sau 30 tháng thi công.
Nhà ở xã hội Hạ Đình chắc chắn sẽ là dự án cực HOT của năm 2025 bởi bối cảnh giá chung cư cũ và mới tại Hà Nội tăng cao, các dự án phân khúc giá rẻ, tầm trung ở thực thì lại vắng bóng. Mọi thông tin chi tiết quý khách hàng liên hệ chủ đầu tư UDIC để được hướng dẫn hồ sơ chi tiết.
- Quyền miễn trừ trách nhiệm: Các thông tin được bicvietnam.net tổng hợp trên internet nên chỉ mang tính chất tham khảo.
