Trong giai đoạn thị trường bất động sản bước vào chu kỳ tái cân bằng, nhóm khách hàng mua ở thực đang quay trở lại đóng vai trò dẫn dắt nhu cầu, đặc biệt tại khu Đông TP.HCM – nơi tập trung hạ tầng, việc làm và dân cư trẻ.
Người mua ở thực ngày càng thận trọng
Khác với giai đoạn trước, người mua ở thực hiện nay không còn ưu tiên các yếu tố mang tính kỳ vọng xa mà tập trung vào giá trị sử dụng thực tế. Các tiêu chí được đặt lên hàng đầu bao gồm pháp lý rõ ràng, tiến độ xây dựng cụ thể, khả năng ở ngay và hệ tiện ích đáp ứng sinh hoạt lâu dài.
Đây cũng là lý do nhiều dự án có quy hoạch bài bản, vị trí kết nối tốt và được phát triển bởi các đơn vị uy tín ghi nhận mức độ quan tâm ổn định, bất chấp thị trường chung chưa bùng nổ.
Vị trí và kết nối là yếu tố then chốt
Khu Đông TP.HCM, đặc biệt là các khu vực giáp TP. Thủ Đức, tiếp tục được đánh giá cao nhờ khả năng kết nối nhanh đến trung tâm, khu công nghệ cao và các cụm đại học lớn. Người mua ở thực ưu tiên các dự án giúp rút ngắn thời gian di chuyển, phù hợp với nhịp sống đô thị.
Nhiều khách hàng cho biết họ sẵn sàng trả mức giá cao hơn nếu dự án đáp ứng được nhu cầu ở ổn định, môi trường sống tốt và không phải chờ đợi hạ tầng trong tương lai.
Tiện ích và không gian sống ngày càng được chú trọng
Thay vì chỉ quan tâm đến diện tích căn hộ, người mua ở thực hiện nay đánh giá cao các dự án có không gian sinh hoạt chung, mảng xanh và tiện ích nội khu hoàn chỉnh. Điều này phản ánh sự dịch chuyển từ “mua để có chỗ ở” sang “mua để sống chất lượng”.
Trong bức tranh đó, Green Skyline là một trong những dự án thường được nhắc đến khi bàn về các lựa chọn căn hộ hướng đến nhóm khách hàng mua ở thực tại khu Đông, nhờ định hướng phát triển tập trung vào trải nghiệm sống và tính ổn định lâu dài.
Xu hướng lựa chọn dự án trong giai đoạn tới
Dự báo trong thời gian tới, người mua ở thực sẽ tiếp tục là lực cầu chính của thị trường căn hộ. Các dự án có pháp lý minh bạch, tiến độ rõ ràng và khả năng bàn giao sớm sẽ giữ được lợi thế cạnh tranh.
Việc lựa chọn đúng dự án ngay từ đầu không chỉ giúp đảm bảo nhu cầu an cư mà còn tạo nền tảng giá trị bền vững trong trung và dài hạn.
