Mặt bằng chung cư Thanh Bình Garden thiết kế 15 căn / sàn. Các căn có diện tích: 45 – 51m2 ( 2PN & 1VS ); căn 60 – 68m2 ( 2PN & 2 VS )
Tổng quan mặt bằng dự án
Chung cư Thanh Bình Garden (số 3 Nguyễn Cảnh Dị, Đại Kim, Hoàng Mai) được thiết kế theo mô hình khối tháp căn hộ tích hợp dịch vụ thương mại và tiện ích công cộng. Dự án gồm:
Tầng 1–2: Trung tâm thương mại, siêu thị, dịch vụ.
Tầng 3: Bãi đỗ xe trên cao.
Tầng 4–21: Khu căn hộ để ở, được chia thành các loại diện tích linh hoạt từ 45–68m².
Tổng thể thiết kế mặt bằng được tối ưu cả về không gian sử dụng lẫn khả năng tiếp cận ánh sáng, gió tự nhiên cho từng căn hộ.

Thiết kế mặt bằng tầng điển hình
Mỗi tầng có từ 10–12 căn hộ, bố trí xung quanh lõi thang máy và giếng trời, đảm bảo tất cả các căn đều có mặt thoáng.
2 thang máy tốc độ cao, 2 thang bộ và lối thoát hiểm theo chuẩn an toàn PCCC.
Hành lang rộng, có ánh sáng tự nhiên, thuận tiện lưu thông và thoát hiểm.
Các căn hộ được thiết kế dạng chữ U, tùy theo vị trí tầng và hướng ban công, tạo nên sự đa dạng trong lựa chọn mà vẫn đảm bảo tối ưu diện tích.

Phân loại mặt bằng căn hộ
Căn hộ 45–51m² (2PN – 1WC)
Thiết kế 2 phòng ngủ và 1 vệ sinh chung.
Phòng khách – bếp – bàn ăn thiết kế mở liên hoàn, tối ưu diện tích.
Phù hợp gia đình trẻ, người độc thân muốn đầu tư ổn định, tiết kiệm chi phí.
Ban công nhỏ, logia đón gió phía sau nhà bếp/phòng ngủ.
Căn hộ 60–68m² (2PN – 2WC)
Thiết kế 2 phòng ngủ rộng, phòng ngủ chính có WC riêng.
Ban công rộng kết nối phòng khách và phòng ngủ.
Bếp tách riêng khỏi phòng khách, giảm ám mùi.
Phù hợp gia đình có trẻ em, cha mẹ cao tuổi cần thêm không gian sinh hoạt riêng tư.
Ưu điểm thiết kế mặt bằng
Tối ưu thông gió: căn hộ nào cũng có ít nhất 2 mặt thoáng, giúp ánh sáng và không khí lưu thông.
Bố trí thông minh: khu bếp tách biệt nhưng không gây chia cắt không gian sinh hoạt.
Tỷ lệ sử dụng cao: gần 90% diện tích căn hộ là diện tích sử dụng, rất ít diện tích chết.

Kết nối tiện ích qua mặt bằng
Mặt bằng căn hộ được tổ chức hợp lý để kết nối nhanh với các tiện ích nội khu như phòng sinh hoạt cộng đồng, khu Gym, khu vui chơi trẻ em… chỉ vài bước chân từ thang máy xuống tầng 1–2.
Tầng 3 là bãi đỗ xe nổi, giải quyết triệt để bài toán giao thông nội bộ. Với mặt bằng thiết kế như vậy, cư dân không cần phụ thuộc nhiều vào hầm xe, giảm ùn tắc giờ cao điểm.

Kết luận
Mặt bằng Thanh Bình Garden được thiết kế thực tế, phù hợp xu hướng sống hiện đại tại nội đô Hà Nội. Từng mét vuông đều được tính toán kỹ nhằm mang lại không gian sống thoải mái, tiện nghi cho cư dân. Layout căn hộ 2PN, 1–2WC là lựa chọn lý tưởng cho đa dạng nhóm khách hàng.