Nhà ở xã hội Hồng Hà Eco City – thuộc tổ hợp khu đô thị mới Hồng Hà Eco City tại Thanh Trì, Hà Nội – đang là dự án được nhiều người quan tâm nhờ giá thành phù hợp, thiết kế hợp lý và pháp lý rõ ràng. Tuy nhiên, không phải ai cũng có thể mua loại hình nhà ở này. Để được xét duyệt mua nhà, khách hàng cần chuẩn bị hồ sơ đầy đủ theo quy định của Sở Xây dựng.
Đối tượng được mua nhà ở xã hội
Theo Nghị định 49/2021/NĐ-CP, để được xét duyệt hồ sơ mua nhà ở xã hội Hồng Hà Eco City, người mua phải thuộc một trong các nhóm sau:
Người có thu nhập thấp, thu nhập trung bình tại đô thị
Cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang chưa có nhà ở
Người lao động đang làm việc tại các khu vực công nghiệp hoặc cơ quan trên địa bàn Hà Nội
Người đang thuê nhà ở xã hội và có nguyện vọng chuyển sang mua
Hộ gia đình có hoàn cảnh khó khăn, chưa có nhà hoặc ở chật chội (dưới 15m²/người)
Điều kiện kèm theo:
Chưa từng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở từ Nhà nước
Thu nhập dưới 15 triệu/tháng (độc thân) và dưới 30 triệu (đối với vợ chồng)
【Xem thêm】
Điều kiện mua nhà ở xã hội mới nhất 2025 (Theo luật nhà ở 2023 áp dụng chính thức từ 1/1/2025)
Hồ sơ cần chuẩn bị
Tùy vào từng nhóm đối tượng, hồ sơ có thể khác nhau. Tuy nhiên, về cơ bản, người mua cần chuẩn bị các loại giấy tờ sau:
1. Hồ sơ nhân thân
Căn cước công dân/Chứng minh nhân dân (bản sao công chứng)
Giấy đăng ký kết hôn (nếu đã lập gia đình) hoặc xác nhận độc thân
2. Hồ sơ chứng minh đối tượng
Giấy xác nhận của cơ quan nơi công tác (nếu là cán bộ, công chức)
Hợp đồng lao động hoặc quyết định tuyển dụng
Xác nhận đang làm việc tại doanh nghiệp (nếu làm tại khu công nghiệp)
Giấy tờ chứng minh đang thuê nhà, diện tích nhà ở chật hẹp (nếu thuộc nhóm khó khăn)
3. Hồ sơ chứng minh thu nhập
Bảng lương 12 tháng gần nhất (có xác nhận của cơ quan)
Giấy xác nhận không nộp thuế TNCN (đối với người thu nhập thấp)
Bản sao kê tài khoản ngân hàng nhận lương (nếu có)
📌 Một số trường hợp cần xác nhận của UBND phường về thực trạng nhà ở và thu nhập – nên liên hệ trước để được hướng dẫn.
【Xem thêm】 Tải miễn phí bộ hồ sơ mua nhà ở xã hội ( Dowload về tự điền, tự nộp chủ đầu tư tránh mất tiền môi giới, tiền làm hồ sơ )
Quy trình xét duyệt hồ sơ
Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ như trên
Nộp tại điểm tiếp nhận hồ sơ của chủ đầu tư hoặc Sở Xây dựng Hà Nội
Chờ xét duyệt (từ 15–30 ngày làm việc)
Nếu đạt điều kiện, được mời ký Hợp đồng mua bán
Hoàn thiện thanh toán và nhận bàn giao theo tiến độ
Lưu ý: Hồ sơ hợp lệ không có nghĩa là chắc chắn mua được nhà – số lượng căn có hạn nên Sở Xây dựng sẽ tiến hành xét theo điểm ưu tiên (độ khó khăn, hộ gia đình, công tác xã hội…).
Những điều cần lưu ý
Chỉ được đăng ký một lần cho một đợt mở bán
Không mua hộ, chuyển nhượng trong 5 năm đầu
Trường hợp phát hiện hồ sơ gian lận sẽ bị loại vĩnh viễn khỏi danh sách xét duyệt
Bạn nên tìm hiểu rõ quy trình làm hồ sơ mua nhà ở xã hội trước khi nộp để tránh thiếu giấy tờ hoặc bị loại không cần thiết.
Kết luận
Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và đúng yêu cầu là bước quan trọng đầu tiên để sở hữu căn hộ nhà ở xã hội tại Hồng Hà Eco City. Người mua nên chủ động nắm rõ điều kiện và thủ tục từ sớm để không bỏ lỡ cơ hội an cư tại dự án có vị trí thuận lợi, pháp lý rõ ràng và chất lượng xây dựng đảm bảo.
