Giá bán luôn là yếu tố then chốt với những người có nhu cầu ở thực khi tìm hiểu về nhà ở xã hội. Tại Hồng Hà Eco City, mức giá phù hợp với thu nhập trung bình, đi kèm chính sách thanh toán linh hoạt, đúng theo khung quy định của Nhà nước. Với lợi thế hạ tầng đồng bộ, đây là một trong những dự án có tỷ lệ cạnh tranh cao nhất trong phân khúc nhà ở xã hội tại phía Nam Hà Nội.
Mức giá bán năm 2025 (dự kiến)
Theo thông tin từ chủ đầu tư và dữ liệu thị trường, mức giá bán căn hộ tại nhà ở xã hội Hồng Hà Eco City được áp dụng như sau:
Giá bán: dao động khoảng 19 – 21 triệu đồng/m² (đã gồm VAT)
| Diện tích căn hộ | Tổng giá ước tính (VNĐ) |
|---|---|
| 50 m² | 950 – 1,050 triệu |
| 60 m² | 1,140 – 1,260 triệu |
| 70 m² | 1,330 – 1,470 triệu |
Mức giá này được tính theo phương thức nhà ở xã hội do Nhà nước quản lý, không có khoản thu chênh lệch, không mua suất ngoại giao, không phí “bôi trơn”.
Phương thức thanh toán
Người mua được hỗ trợ thanh toán theo tiến độ xây dựng, có thể lựa chọn:
Thanh toán bằng vốn tự có
Vay ngân hàng tối đa 70% giá trị căn hộ
Hỗ trợ lãi suất ưu đãi từ 4,8%/năm trong 15–25 năm (gói 120.000 tỷ đồng)
Thời điểm ký hợp đồng mua bán là khi dự án đủ điều kiện mở bán theo phê duyệt từ Sở Xây dựng Hà Nội. Chủ đầu tư sẽ thông báo rõ ràng trên các kênh truyền thông chính thức.
Có áp dụng thuê hoặc thuê mua không?
Hiện tại, phân khu nhà ở xã hội trong dự án Hồng Hà Eco City chỉ mở bán dạng sở hữu lâu dài. Chủ đầu tư chưa triển khai hình thức thuê mua hoặc cho thuê, tuy nhiên không loại trừ khả năng sẽ được bổ sung trong các giai đoạn tiếp theo.
Với những khách hàng quan tâm đến thuê mua, nên thường xuyên theo dõi cập nhật tại website chủ đầu tư hoặc website Sở Xây dựng Hà Nội để không bỏ lỡ cơ hội đăng ký.
Chính sách minh bạch, đúng khung Nhà nước
Như các dự án nhà ở xã hội khác, chủ đầu tư áp dụng đúng quy định hiện hành:
Không bán cho người không đủ điều kiện
Không được sang nhượng trong 5 năm đầu
Chỉ thu đúng giá công bố (không tiền chênh)
Người mua nên chuẩn bị kỹ hồ sơ mua nhà ở xã hội để tham gia xét duyệt hợp lệ, tránh bỏ lỡ cơ hội hoặc bị loại vì sai sót.
Mức giá hợp lý cho nhiều nhóm khách hàng
Với mức giá chỉ khoảng 1 – 1,4 tỷ/căn, đây là lựa chọn phù hợp cho:
Cán bộ, công chức có thu nhập ổn định
Nhân viên văn phòng đang làm việc tại nội đô
Hộ gia đình trẻ chưa đủ tích lũy mua dự án thương mại
Người làm việc tại Thanh Trì, Hoàng Mai, Hà Đông…
Bên cạnh giá bán dễ tiếp cận, người mua cũng được hưởng lợi từ thiết kế mặt bằng tối ưu, giúp tận dụng tối đa diện tích sử dụng mà vẫn giữ chi phí thấp. Bạn có thể tham khảo thêm về bố cục không gian tại bài viết thiết kế mặt bằng hợp lý cho nhà ở xã hội.
Một mức giá thực tế – đáng để sở hữu
Giữa thị trường bất động sản ngày càng khan hiếm nguồn cung giá tốt, Hồng Hà Eco City là một trong số ít dự án nhà ở xã hội giữ được mức giá công khai, hợp pháp và phù hợp với đại đa số người mua ở thực.
Mức giá ~20 triệu/m² không chỉ là con số, mà là cơ hội thực sự để hàng ngàn gia đình có thu nhập trung bình đặt nền móng cho một cuộc sống ổn định, bền vững tại một vị trí đang phát triển mạnh của Thủ đô.
