Dự án nhóm nhà ở Tây Nam Mễ Trì tọa lạc tại phường Phú Đô, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội, với quy mô 57.490m2 gồm 65 căn thấp tầng & 1 tòa chung cư thương mại cao 12 tầng & 1 tòa chung cư nhà ở xã hội.
TỔNG QUAN DỰ ÁN NHÓM NHÀ Ở TÂY NAM MỄ TRÌ
| TÊN THƯƠNG MẠI | NHÓM NHÀ Ở TÂY NAM MỄ TRÌ |
| CHỦ ĐẦU TƯ | CT CP Xây dựng và phát triển nhà DAC |
| VỊ TRÍ | Phường Phú Đô, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội |
| DIỆN TÍCH DỰ ÁN | 57.490m2 ~ 5.75 ha |
| THÀNH PHẦN | • Liền kề – biệt thự ( 65 căn): 7.924m2 • Chung cư ( 12 tầng + 2 hầm ): 1.595m2 • Cơ quan làm việc Bộ Tư lệnh Bảo vệ lăng (Đoàn 257): 4.788m2 • Mặt nước hồ điều hòa nội khu: 4.900m2 • Đất thuộc hành lang bảo vệ sông Nhuệ: 3.251m2 • Đất giao thông: 579m2 • Đất cây xanh: 4.002m2 • Đất xây dựng bãi xe, sân tennis : 2.258 m2 • Đất hành lang bảo vệ tuyến điện cao thế: 34.036m2 • Nhà ở xã hội: quỹ đất 20% ~ 2.308m2 |
| GIÁ BÁN | • Liền kề – biệt thự: Dự kiến 180 triệu/m2 • Nhà ở xã hội: Dự kiến 25 triệu/m2 |
| BÀN GIAO | • Liền kề – biệt thự: Quý II/2025 • Nhà ở xã hội: Đang hoàn thiện pháp lý |
| PHÁP LÝ | Sổ hồng sở hữu lâu dài |
VỊ TRÍ NHÓM NHÀ Ở TÂY NAM MỄ TRÌ
Vị trí nhóm nhà ở Tây Nam Mễ Trì tọa lạc tại phường Phú Đô, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Sở hữu vị trí đắc địa ngay mặt đường đại lộ Thăng Long, cạnh cầu vượt Phú Đô, từ dự án cư dân dễ dàng di chuyển vào nội đô thành phố cũng như kết nối đến các tiện ích trong khu vực.
 Phía Đông: Giáp khu dân cư Phú Đô |
| Phía Tây: Giáp sông Nhuệ |
| Phía Nam: Giáp đường gom đại lộ Thăng Long |
| Phía Bắc: Giáp khu dân cư Phú Đô |
| Cách sân vận động Mỹ Đình chỉ 1km |
| Cách trung tâm HNQG chỉ 1,5km |
| Cách bến xe Mỹ Đình chỉ 2km |
| Cách BigC, Vincom Trần Duy Hưng chỉ 3km |
| Cách ĐH Quốc Gia, Sư phạm chỉ 3km |
| Bệnh viện 198, Y học cổ truyền chỉ 2,5km |
【Danh sách NƠXH Hà Nội dự kiến mở bán năm 2025】
Nhà ở xã hội Hà Nội 2025
TIỆN ÍCH DỰ ÁN NHÓM NHÀ Ở TÂY NAM MỄ TRÌ
Với quy mô 5,7 ha, mật độ xây dựng thấp cư dân thừa hưởng trọn vẹn hệ thống tiện ích đẳng cấp tại dự án với hệ thống công viên hồ điều hòa như lá phổi điều tiết không khí xanh, trong lành. Ngoài ra, dự án dành ra một phần đất bàn giao cho Bộ Tư lệnh bảo vệ Lăng Chủ tịch Hồ Chí Minh xây dựng doanh trại Đoàn 275 nên cư dân thừa hưởng an ninh cực tốt.
 Công viên, hồ điều hòa: 4.002m2 |
| Sân thể thao, bãi đỗ xe: 2.258m2 |
| Hành lang bảo vệ sông Nhuệ, cây xanh: 3.4ha |
| Nhà trẻ, Shophouse chân đế… |
【Cẩm nang mua nhà ở xã hội – Cập nhật mới nhất năm 2025】
Hồ sơ mua nhà ở xã hội ( Có các mẫu đơn dowload về tự điền )
MẶT BẰNG NHÓM NHÀ Ở TÂY NAM MỄ TRÌ
Mặt bằng dự án nhóm nhà ở Tây Nam Mễ Trì được thiết kế hiện đại với mật độ xây dựng thấp đem đến sự thông thoáng cho cư dân. Các căn liền kề được thiết kế cao 5 tầng, tòa chung cư thương mại cao 12 tầng + 2 tầng hầm.
mặt bằng nhóm nhà ở tây nam mễ trì
Liền kề dự án nhóm nhà ở Tây Nam Mễ Trì
- Tống số lô: 46 căn bố trí ở lô TT1B ( 23 lô ) – TT1C ( 23 lô )
- Diện tích đất: 75m2 – 115m2
- Thiết kế: 4 tầng + 1 tum
- Giá bán: Dự kiến từ 22 tỷ
thiết kế liền kề nhóm nhà ở tây nam mễ trì
Biệt thự dự án nhóm nhà ở Tây Nam Mễ Trì
- Tống số lô: 19 căn song lập , bố trí ở lô TT1A và TT2
- Diện tích đất: 127m2 – 98m2
- Thiết kế: 3 tầng + 1 tum
- Giá bán: Dự kiến từ 31 tỷ
thiết kế biệt thự nhóm nhà ở tây nam mễ trì
Nhà ở xã hội Tây Nam Mễ Trì
Dự án đã hoàn thành công tác GPMB, thu hồi đất (theo xác nhận của UBND quận Nam Từ Liêm tại Văn bản số 3528/UBND-TNMT ngày 29/12/2021 và đang thi công hạ tầng kỹ thuật.
Với diện tích quỹ đất 20% là 2.308m2 phải bàn giao cho thành phố, chủ đầu tư đang làm thủ tục xin thực hiện dự án Nhà ở xã hội Phú Đô và đã được Bộ Xây dựng hướng dẫn tại Văn bản số 2028/BXD-QLN ngày 07/06/2022.
HƯỚNG DẪN HỒ SƠ NHÀ Ở XÃ HỘI TÂY NAM MỄ TRÌ
Từ 1/8/2024, đối tượng mua nhà ở xã hội và điều kiện mua, thuê mua nhà ở xã hội được nhà nước mở rộng, do đó Quý khách hàng dễ dàng tiếp cận mua nhà ở xã hội cũng như tự hoàn thiện hồ sơ mua nhà ở xã hội để không phải qua các đơn vị trung gian, tránh mất tiền.
01 – Luật Nhà ở năm 2023 ngày 27/11/2023
02 – Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2023 ngày 28/11/2023
03 – Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở
04 – Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý NOXH
05 – Thông tư 05/2024/TB-BXD ngày 31/7/2024 của Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở & Các văn bản khác
K1 – Người có công với cách mạng
K4 – Người có thu nhập thấp, hộ nghèo tại khu vực đô thị
K5 – Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp, HTX
K6 – Sĩ quan, hạ sĩ quan, công chức, viên chức… thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân
K7 – Cán bộ, công chức, viên chức
K8 – Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ
K10 – Hộ gia đình, cá nhân, thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa chưa được bồi thường bằng nhà ở
Điều kiện về Nhà ở
– Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình (chưa đúng tên trên sổ đỏ tại Hà Nội), chưa được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại nơi sinh sống, học tập.
– Trường hợp có nhà ở thuộc sở hữu của mình thì diện tích nhà ở bình quân đầu người trong hộ gia đình thấp hơn 15m2/người.
Điều kiện về Thu nhập
– K4: Người có thu nhập thấp tại đô thị
– K5: Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp, HTX
– K7: Cán bộ, công chức, viên chức
– Trường hợp độc thân: Tổng thu nhập thực nhận không quá 15 triệu đồng/ tháng (Thực nhận không tính giảm trừ gia cảnh)
– Trường hợp đã kết hôn: Tổng thu nhập thực nhận của cả 02 vợ chồng không quá 30 triệu đồng/tháng (Thực nhận không tính giảm trừ gia cảnh)
K6: Sĩ quan, hạ sĩ quan thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân
– Trường hợp còn độc thân: Lương, phụ cấp không quá tổng thu nhập của sỹ quan hàm Đại tá
– Trường hợp đã kết hôn: + Nếu 02 vợ chồng đều thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập thực nhận hàng tháng không cao hơn 02 lần tổng thu nhập của sỹ quan cấp hàm Đại tá.
+ Nếu chỉ 01 người thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập thực nhận hàng tháng của 2 vợ chồng không cao hơn 1,5 lần tổng thu nhập của sỹ quan cấp hàm Đại tá.
Hướng dẫn hoàn thiện hồ sơ mua NOXH: download tại đây
1. Mẫu 01- Đơn đăng ký mua, thuê mua NOXH: download tại đây
2. Mẫu 02 – Xác nhận đối tượng: download tại đây
3. Mẫu 03 – Xác nhận điều kiện nhà ở (chưa có nhà ở) : download tại đây
4. Mẫu 04 – Xác nhận điều kiện nhà ở (diện tích không đủ) : download tại đây
5. Mẫu 05 – Xác nhận điều kiện thu nhập (có HĐLĐ): download tại đây
6. Mẫu 06 – Xác nhận điều kiện thu nhập (không có HĐLĐ): download tại đây
7. Mẫu 07 – Giấy xác nhận về đối tượng mua NOXH cho lực lượng CAND: download tại đây
Đây là NHÓM PHỤC VỤ CỘNG ĐỒNG MIỄN PHÍ – Quý Anh/Chị nhấn “tham gia nhóm” để luôn nhận được cập nhật mới nhất. Group cung cấp:
- Thông tin pháp lý các dự án, chung cư nhận hồ sơ, địa chỉ nộp hồ sơ
- Hồ sơ mua nhà ( có file dowload – Quý khách dow về tự điền, tự nộp )
- Video hướng dẫn điền các mẫu hồ sơ ( miễn phí – ra mắt trong thời gian sắp tới )
- Cảnh báo các chiêu trò, tránh tiền mất tật mang…
TIẾN ĐỘ DỰ ÁN NHÓM NHÀ Ở TÂY NAM MỄ TRÌ
Hiện tại, dự án chỉ mới tiến hành thi công phân khu thấp tầng ( liền kề – biệt thự ); phân khu cao tầng ( nhà ở xã hội ) đang được chủ đầu tư hoàn thiện các thủ tục pháp lý và chưa tiến hành thi công trên thực địa.
Nhà ở xã hội Tây Nam Mễ Trì là nguồn cung căn hộ chung cư Nam Từ Liêm giá rẻ được thị trường quan tâm rất lớn. Với sự chung tay vào cuộc của các cơ quan nhà nước, chắc chắn dự án sẽ sớm hoàn thiện pháp lý để triển khai. Các thông tin mới sẽ được chúng tôi cập nhật liên tục để quý khách hàng tiện theo dõi.
- Quyền miễn trừ trách nhiệm: Các thông tin được bicvietnam.net tổng hợp trên internet nên chỉ mang tính chất tham khảo.
